Août 24

L’écohameau Enchanteix recherche une nouvelle équipe pour continuer l’aventure !

Vous avez un projet collectif d’habitat écologique ? Vous souhaitez investir dans un projet immobilier ?

Dans la verdoyante Corrèze, perché sur un plateau à 400m d’altitude, Chanteix est un petit village rural, mais néanmoins dynamique : salle de concert, festival de musique, associations, école (3 à 11 ans), fermes, artisans… La proximité des autoroutes A20 et A89, de villes comme Tulle (20 min), Brive (30 min) et Limoges (50 min) en font le lieu idéal pour profiter du calme de la campagne tout en gardant la possibilité de s’inscrire dans un tissu social et économique plus large.

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Près du bourg, proche d’un petit hameau, le grand terrain de 2,5 hectares s’ouvre face à un paysage de forêt et de prairies. Exposé au sud, sans vis à vis, doté d’une source et d’une petite mare, le site est propice au développement de jardins et de vergers.

Vue-terrain

Le projet d’éco hameau porté par l’équipe d’Enchanteix peut accueillir jusqu’à 7 logements, sous forme de maisons isolées ou de logements accolés.plan-massesituation-geo

Actuellement, Enchanteix c’est :

  • Un grand terrain de 2,5 ha avec CU orienté sud sur la commune de Chanteix, avec source et pêcherie idéalement situé entre Tulle et Brive à 5 min des autoroutes A20 et A89.

  • Un bâtiment comprenant un atelier de 64 m2 et grenier de même surface;

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  • Un logement de 45 m2 comprenant cuisine ouverte sur salon, une salle d’eau, 2 chambres, lumineux et très bien isolé, habitable de suite.

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  • Un mobil-home en bon état raccordé aux réseaux

  • Une maison prévue pour deux logements (135m2 +90m2) en cours de réalisation. Elle se compose d’une structure poteau-poutre en douglas, sur chape isolée, avec toiture végétalisée qui attend son remplissage en botte de paille ou autres selon votre choix.20160312_145815

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  • Les raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité effectués. Assainissement non effectué.

  • Nombreux matériaux de construction (parquet classe A, paille, panneaux de bois, quincaillerie etc)

 

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IMG_20150817_144237IMG_20150817_144405Plusieurs possibilités de reprise :

  • le projet peut être repris sous sa forme actuelle par le rachat des parts sociales et des comptes associés,
  • il peut être aussi transformé en SCI
  • L’ensemble du foncier peut être racheté dans sa globalité

 

Composition du prix de vente de l’écohameau Enchanteix

Parts sociales SARL

6 750,00 €

Rachat immédiat en 2016

Compte courant d’associés

65 000,00 €

(négociable)

Rachat échelonnable sur 5 ans avec 50 % dans les 3 ans (statut de la SARL)

Montant négociable avec les propriétaires de l’écohameau

Capital emprunté

206 287,00 €

Emprunt sur 20 ans à 3 %, rachetable sans frais avec possibilité de renégocier un meilleur taux avec une autre banque

Intérêts de l’emprunt à 3,01 %

Voir avec nous pour plus de détails

Prix de vente maximun de l’écohameau

278 037,00 €

Contactez-nous !

Pour tous renseignement n’hésitez pas à nous joindre au 0675370253 ou via le formulaire de contact

Nov 20

L’ossature des maisons mitoyennes

Le 3 novembre, le bois pour l’ossature et la charpente des deux maison est arrivé, et les menuisiers-charpentiers se sont mis au travail.

L'assemblage des portiques dans le brouillard

L’assemblage des portiques dans le brouillard

De plus près

De plus près

Toutes les pièces ont été assemblées, et aujourd’hui 20 novembre, hop ! on a un bâtiment en 3D :

Côté Ouest

Côté Ouest

Côté Est

Côté Est

Côté Nord, le soleil est couché

Côté Nord, le soleil est couché

Nov 10

Les fondations, la dalle des maisons mitoyennes

Quelques longues heures de travail plus tard, les fouilles sont enfin coulées.

Le 6 mai, les fouilles sont coulées

Le 6 mai, les fouilles sont coulées

 

Puis les blocs à bancher sont posés, les réseaux sont passés ( oups, pas de photos…)

Et fin juillet :

Le 27 juillet, on nivelle le gravier

Le 27 juillet, on nivelle le gravier

La dalle est prête à être coulée :

Le 31 juillet, on coule la dalle.

Le 31 juillet, on coule la dalle.

On va la laisser sécher tranquillement, il y a encore du travail à faire dans le logement de la grange.

Nov 10

Les fondations des deux maisons mitoyennes

Après quelques semaines très pluvieuses, les travaux des premières habitations ont pu êtres lancés.

Les fouilles le 18 avril 2014

Les fouilles le 18 avril 2014

Ca n’a pas été simple. il y a beaucoup de roches, et la terre autour s’effrite trop.

Le 22 avril, les chaises sont installées.

Le 22 avril, les chaises sont installées.

Nous avons donc choisi de coffrer les fouilles, ainsi que les plots sur lesquels reposeront les poteaux.

Le 2 mai, le coffrage est bien avancé.

Le 2 mai, le coffrage est bien avancé.

Juil 28

La grange : l’intérieur.

Les travaux qui suivent ont eu lieu entre février et avril de cette année.

 

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Et maintenant, les portes sont posées !

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Et ça ferme !

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Et voici la porte de la salle de bain

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Et le mur, en brique.

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Pour habiller les murs, de la volige de peuplier a été posée dans la partie salon.

Les gaines sont en place

Et dans la partie cuisine/salle de bain, c’est du fermacell. Les gaines sont en place.

 

Aujourd’hui, ça n’a pas beaucoup avancé, puisque d’autres gros travaux nous ont occupés à partir du mois de mai.

Ce sera le sujet du prochain article 🙂

Jan 04

La grange : bardage, fenêtres, isolation.

Voici à quoi elle ressemble aujourd'hui

Voici à quoi elle ressemble aujourd’hui. Nous sommes le 01/01/2014.

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La toiture en bac acier est posée, les gouttières aussi. Les fenêtres du logement et de l’atelier sont en place, le bardage est fini.

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Dans le logement, l’isolation est faite en ouate de cellulose. Ici une vue du côté ouest.

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Et le logement côté sud.

 

Les prochains travaux sont : la porte de l’atelier, puis l’électricité et la plomberie du logement. Et commencer la dalle des deux prochains logements…..

 

Jan 03

Le mur en paille entre l’atelier et le logement

Pour cloisonner l’habitation, l’isoler et nous entraîner, il a été choisi du monter un mur en paille entre le logement et l’atelier. Après avoir monter le mur en bottes

On creuse un trou pour chercher de l'argile pour l'enduit

On creuse un trou pour chercher de l’argile pour l’enduit

On s'en prépare une pleine baignoire et on tartine !

On s’en prépare une pleine baignoire…

 

Et on tartine !

Et on tartine !

 

Jan 02

La grange prend de la hauteur

Le premier pignon est en place

Le premier pignon est en place

Vu de loin ça donne ça.

Vu de loin ça donne ça.

Le deuxième, celui de la façade ouest. Le plancher de l'étage sur la partie habitation est aussi fait.

Le deuxième, celui de la façade ouest.
Le plancher de l’étage sur la partie habitation est aussi fait.

Entre-temps on, oublie pas d'isoler, ici avec de la ouate de cellulose.

Entre-temps on, oublie pas d’isoler, ici avec de la ouate de cellulose.

La partie atelier prend forme !

La partie atelier prend forme !

La toiture...

La toiture…

Encore la toiture.

Encore la toiture.

Jan 02

La grange : les menuisiers attanquent !

Allez, on va faire une mise à jour rapide, parce qu’il faut se rendre à l’évidence, je n’arrive pas à suivre le rythme. Et pour que vous ne pensiez pas qu’on peigne la girafe, voici l’avancée de la grange:

 

La grue arrive

La grue arrive

On profite de la moisson pour faire nos réserves de paille, on attaquera tôt l'année prochaine !

On profite de la moisson pour faire nos réserves de paille, on attaquera tôt l’année prochaine !

Les menuisiers attaquent : ils fabriquent les cloisons puis les assemblent, sur place.

Les menuisiers attaquent : ils fabriquent les cloisons puis les assemblent, sur place.

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Voici mise en place le rez-de-chaussée de la partie habitation

Voici mise en place le rez-de-chaussée de la partie habitation. Nous sommes le 19 août 2013.

 

Tous les (magnifiques) travaux de charpente et de menuiserie sont et seront faits par l’entreprise Au Fil Du Bois.

 

Sep 15

La dalle

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Un hérisson de gros graviers a été tiré, recouvert d’une bâche en polyuréthane et d’un grillage en fers à béton.

Puis une chape de béton liquide à été coulée.

la dalle finie

la dalle finie

Les côtés extérieurs de la semelle ont été lissés, et la voilà finie. On peut voir derrière l’arrivée de la grue.

C’est le 1er août.

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